Незважаючи на те, що в Україні діє правовий режим воєнного стану, існує велика кількість бажаючих орендувати чи здати в оренду земельну ділянку.
Про особливості реєстрації договору оренди земельної ділянки в умовах воєнного стану розповідає юристка Регіонального центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Хмельницькій області Анна Бенькалович.
Суттєві зміни щодо порядку оренди землі та реєстрації відповідних договорів у сучасних умовах передбачено Законом України № 2145-IX “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”, який нещодавно набрав чинності.
Серед нововведень закону – такі:
- державна реєстрація укладення договорів оренди землі під час воєнного стану покладається на районні військові адміністрації (без необхідності внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно);
- відповідна військова адміністрація вносить відомості до спеціальної Книги реєстрації землеволодінь і землекористувань (в паперовій та електронній формах);
- протягом 1 місяця з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних її місцевостях цю книгу передають до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.
Порядок реєстрації договору оренди землі під час воєнного стану
- Для реєстрації договору орендодавець повинен скласти заяву в електронній формі.
- До заяви він має додати примірник договору, а також засвідчені орендодавцем копії документів, що посвідчують право на земельну ділянку.
- Заяву з доданими документами необхідно надіслати до військової адміністрації електронною поштою.
- Державна реєстрація або надання вмотивованої відмови у ній відбувається протягом 5-ти робочих днів з дня подання заяви.
- Підставою для відмови у держреєстрації може бути лише невідповідність поданих документів закону.
